В России приняты поправки в законодательство, уточняющие порядок обслуживания газового оборудования.

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации». 

Закон был принят в третьем чтении Государственной Думой РФ 1 марта 2023 года и одобрен Советом Федерации 15 марта 2023 года.

Суть законодательных изменений сводится к созданию безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных и жилых домах.

Согласно новому ФЗ, техническое обслуживание газового оборудования в каждом отдельно взятом многоквартирном доме будет осуществлять одна специализированная организация – единая при обслуживании оборудования, как внутридомового (в подъезде и техпомещениях), так и внутри всех квартир.

При этом каждой управляющей организации вменяется в обязанность включать в договор управления МКД положение об обязательном заключении со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Согласно Федеральному закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ, коммунальная услуга газоснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией только при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования газораспределительной организацией.

Техобслуживание и ремонт такого оборудования будут осуществляться на основании договоров, заключенных с указанной организацией.

Федеральный закон, подписанный президентом 18 марта 2023 года, вступит в силу с 1 сентября 2023 года.

При этом, предусмотрено, что договоры на проведение ТО, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу упомянутого законодательного акта, продолжат действовать до их прекращения или расторжения.

В случае, если речь идет об обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договоры ТО, заключенные до дня вступления в силу закона № 71-ФЗ, также действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

А все договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные ранее 1 сентября 2023 года, в срок до 1 января 2024 года должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции нового Федерального закона.

Главная цель принятия нового закона – создание условий для формирования института специализированных организаций.  Его принятие обеспечивает обслуживание всей сети газопотребления единой полномочной организацией, зоной ответственности которой станет дом в целом.

Разработчики рассчитывают, что внедрение нового законодательного механизма повысит качество обслуживания и позволит снизить риски новых возможных аварий, связанных с эксплуатацией газового оборудования.

Закон от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2023 года.

Ирина Мельханова

Сергей Киреев