Главное
Неделя профилактики аллергии стартует в России
Организаторы акции надеются, что она станет традиционной
Усилен контроль за содержанием МКД в Тульской области
Мы в соцсетях:
  • Новости
  • Статьи
  • Фоторепортажи
  • Победа-80
  • Рубрики
    • Здравоохранение
    • Культура
    • Наша история
    • Общество
    • События
    • Спорт
    • Новости компаний
    • СвоихНеБросаем
  • Контакты
Logo
Logo
  1. Главная
  2. Информ-страница
  3. Ипотечный развод: как разделить квартиру

Ипотечный развод: как разделить квартиру

  • 07.02.2024 12:46
Ипотечный развод: как разделить квартиру

Большая часть жилья сейчас приобретается в России с привлечением ипотечного кредитования.

"Согласно российскому семейному законодательству (ст. 34 СК РФ), если квартира, дом или иная недвижимость приобретается в ипотеку в период существования официально зарегистрированного брака, то она считается совместным имуществом супругов. Следовательно, в случае развода данная недвижимость подлежит разделу в пропорции 50:50", - пояснила "Российской газете" кандидат юридических наук, адвокат Лала Саркисян.

Российским законодательством предусматривается два основных варианта раздела приобретенной в ипотеку недвижимости - путем заключения соглашения супругов и через суд. Первый вариант является наиболее предпочтительным, так как предусматривает возможность избежать судебного процесса и связанных с ним расходов. Такой вариант можно порекомендовать в том случае, если у супругов нет серьезных разногласий по поводу раздела ипотечной квартиры. Заключается соглашение о разделе имущества, в котором супруги либо договариваются, что недвижимость переходит к одному из них, либо остается в совместной собственности с распределением по долям.

Соответственным образом разделяются и обязательные платежи по ипотеке. Однако в данном случае придется обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, чтобы он определил дальнейший порядок его погашения после бракоразводного процесса.

Второй вариант предусматривает раздел недвижимости через суд. "В этом случае судебная инстанция и решает, как быть с ипотечной недвижимостью. Во-первых, объект недвижимости и долговые обязательства по нему могут быть разделены поровну между супругами. Во-вторых, при наличии согласия банка-залогодержателя, недвижимость может быть продана с целью погашения остатка долга и распределения средств в равной пропорции. В-третьих, может быть принято решение о выплате одним из супругов денежной компенсации другому супругу за свою долю в общем имуществе. В-четвертых, могут быть выделены доли в натуре, после чего квартира де-факто превращается в коммунальную. Наконец, один из супругов может отказаться от своей доли в ипотечной квартире, что означает и прекращение обязательств по ипотеке", - разъяснила юрист.

Стоит отметить и такой нюанс - если первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки осуществлялись за счет личных средств одного из супругов, то есть унаследованных им или подаренных третьими лицами, либо имевшихся в его распоряжении до брака, то это необходимо учитывать при разделе приобретенной в ипотеку недвижимости или при выплате и получении компенсаций за определенную долю в ипотечной недвижимости.

"Практически во всех случаях раздела ипотечной недвижимости потребуется поставить в известность о разводе и разделе имущества выдавшую кредит банковскую организацию. Все манипуляции с находящейся в залоге у банка ипотечной квартирой можно осуществлять только при соответствующем уведомлении банка и получении от него соответствующих разрешений.

Оптимальный вариант - привлечь адвоката или квалифицированного юриста, специализирующегося на бракоразводных процессах и разделе имущества, чтобы он представлял интересы в судебной инстанции и коммуникации с банковской организацией, оказывал консультационную помощь при разработке стратегии раздела имущества", - констатировала Лала Саркисян.
 
 
 Ольга Игнатова

Российская газета

Читайте также

Как получить налоговый вычет по расходам на медицинские услуги за 2024 год

  • 20 сентября 2024 10:47

Читать далее

Туляков приглашают на День открытых дверей в Банк России

  • 18 сентября 2024 17:08

Читать далее

Как распределяются средства на ЕНС ИП при поступлении налогового уведомления

  • 16 сентября 2024 14:33

Читать далее

Лента новостей

Неделя профилактики аллергии стартует в России
  • 18:30
Организаторы акции надеются, что она станет традиционной
  • 18:15
Усилен контроль за содержанием МКД в Тульской области
  • 17:46
Водитель, устроивший смертельное ДТП, отправится в колонию
  • 17:44
Дмитрий Миляев встретился с председателем Арбитражного суда Тульской области Татьяной Щелокаевой
  • 17:38
Тарифы на проезд в Тульской области вырастут ради обновления транспорта
  • 17:34
Богородицкий район отметил День семьи, любви и верности
  • 17:27
Все новости

Мы в соцсетях

  • Телеграм
  • Одноклассники
  • Вконтакте

Самое читаемое

1.

В Тульской области обсудили развитие Движения Первых
  • 12:25 24 июня 2025

2.

Продолжаем рассказывать о ветеранах СВО Богородицкого района
  • 16:45 26 июня 2025

3.

Развитие спорта в России и оценка условий для занятий физкультурой
  • 21:19 26 июня 2025

4.

Наш народный полк
  • 09:16 07 июня 2025

5.

Бассейн в лагере «Юность» - главная точка притяжения для отдыхающих
  • 11:30 15 июня 2025

© 2024, Сетевое издание Богородицкие вести (bogoroditskievesti.ru).

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Регистрационный номер Эл № ФС77-81516 от 15 июля 2021 г.

Учредитель: государственное учреждение Тульской области "Информационное агентство "Регион 71".

Главный редактор: Галина Александровна Шестова.

Адрес редакции: 301835, Тульская область, Богородицкий р-н, г. Богородицк, ул. Пролетарская, д. 49.

Знак информационной продукции 12+ Все права на материалы, опубликованные на сайте БОГОРОДИЦКИЕ ВЕСТИ (bogoroditskievesti.ru), принадлежат ГУ ТО «Информационное агентство «Регион 71» и охраняются в соответствии с законодательством РФ. Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения правообладателя.

яндекс.ћетрика

Страницы

    • О редакции
    • Реклама
    • Контакты

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов,
Политикой обработки персональных данных пользователей сетевых изданий, входящих в состав ГУ ТО «Информационное агентство «Регион 71» и обработкой персональных данных Яндекс.Метрикой нажмите здесь.